最後の決め手になる２つのポイント私は、最後に絞り込んだ２社と施工例が気になっていた１社を追加して、計３社に、建築家にばかり頼んで作った基本プランの詳細図面（矩計図）を渡し、今度ははっきりと予算を示して、それぞれのオリジナリティを活かした提案と、より現実に近い詳細見積もりを出してくれるよう依頼しいまや断熱・気密の問題はたいていの業者が話題にするが、それならば室内気候の問題、つまり家の中の空調をどんな方法で考えるのか、外構部分のデザインはどうするかなど、本体工事には含まれない暮らしを快適にするための知恵を聞きながら、生活する側の視点を持っているかどうかを確かめる。
すべて消費税を含んだ坪単価。
ただし設計料、解体工事、必要に応じた地盤改良、空調、外構造園、カーテン、その他特殊設備は含まずすべてを採用すれば、この時点からでも何百万と予算は膨らんでいく。
自分自身が何を最も大事な価値とし、どこだけは譲れないか。
この段階にいたったら、最終的に施工会社一社を絞り込むのに、考えるべきことは次の３点くらいしか残らない。
たいていはこちらが示した予算をちょっと超えるくらいの金額で出してくるから、本体工事のうち、具体的にどんなコスト削減の方法があるか、あるいは隠されたコストアップの要因がどこにあるかを議論して、相手の経験量と知恵の深さを探ること。
私は最終的にＨ社をパートナーとして選び、契約を結んだ。
一次見積もりでは最も高かったところだから、単純な坪単価でのコンペには意味がないことがわかるだろう。
ぶことになる。
そしてそれは、どこは捨てられるのか。
自分を見つめる戦いが始まる。
結局、業者選びの過程は、業者を選定するというより、自分自身の価値観を見つめ、それをカタチにしてくれそうなパートナーを選自分自身と業者との人間観察につきてゆく。
それよりも見積もりの際に、金額とは別に出てくる提案の数々と、無理な要望に対しても、まず、どうしたらそれを実現できるだろうかと考える頭の柔らかさを評価した。
最後の決め手となったのは、棟梁が私と同じ歳で価値観を共有できそうだったこと。
「自分自身の生涯学習と子どもの教育のためもあって、高いお金を払って家を建てるのだから、ジャマだといわれても釘の一本くらい打たせたいし、あまり目立たない場所の壁を塗る作業も３人の子にやらせてみたい。
そのほうがのちのち家を大事にする人間になるでしょう」といった私に、イヤな顔ひとつせず、「それはいい考えですね」と、大工の遠藤さんは大きくうなずいた。
建築家にも実際にはさまざまなタイプがいるのだろうが、今回私の家の設計を依頼したのは、パリ滞在中に友人の紹介で出逢った、Tという建築家だ。
Tさんは、何年か前に公共建築物で建築学会賞をとった人だが、木肌のテクスチャーを大事にして、日本風の抑制されたデザインができる建築家だ。
どうだっ！というような派手な作品を作りたがる建築家の中にあっては、生活の場の限られた空間をいかに生かすかにも独特の知恵がある。
東京で彼が設計したあるビジネスマンの家を見せてもらった折も、施主といい関係を築けているのがわかったし、２世帯同居の難しい条件を、空間を無駄なく使って、しかも品よく処理しているのが気に入った。
インドネシアあたりの開放系の建築が研究テーマだったこともあり、新しい日本人の家「ネオ・ジャパネスク」デザインを投げかけてみるには恰好の人物ではないかと判断した。
建築家の中には、コンセプトを重視して難しいワードを駆使する人たちもいる。
たとえば、私が読んだ建築関係の本の中で、こんな表現にお目にかかった。
近代建築の本質は「純粋理性」「モダニズム」これに対して現代建築を特徴づけるのが「トポス（場所）」「身体」「ラショナリズム」これらは互いに鏡像をなしており……」本当に申し訳ないのだが、どなたの文章だか忘れてしまった。
ただ、建築を専門としない我が身には、感動的なまでに理解不能だったので、手帳にメモっておいたのだ。
Tさんのアシスタントで我が家を担当してくれた一級建築士のＴさんに聞いてみたら、建築家としてはやはり、これくらいの議論はできなければいけないそうだ。
私は「建築狂」をめざして言葉で建築家とやりあう趣味はないから、ひたすら現場を見てまわって、ふつうの生活感覚で「お宅通」を目指すことにした。
そうすれば作品性より生活観をちょっとでも重視する建築家となら十分会話ができる。
実際建築家としての作品性と住まう家族の住みごこちは、ギリギリのところでバランスをとることが求められる。
もうひとつ、個人の住宅を担当する建築家に必要なのは、コスト意識だ。
「坪１００万円以上かけていいから、とにかくカッコいい建築物を建ててくれたまえ」という成金趣味の依頼は儲かるだろうが、勉強にはならない。
本当に建築家にとって勉強になるのは、限ハウスメーカーに頼むのが前提の人でも、本当は、発注する前に半年くらい時間をかけて、限られた予算の中で夢を実現するためのデザイン技術だ。
だから私たち素人も「予算がこれだけなのに建築家を使うなんて申し訳ない」と遠慮する必要はない。
彼らにとっても勉強なのだ。
ただし、これは、きちっとしたフィーを払う前提での話。
ものによって異なるが、フィーは本体価格の５?過％の範囲がリーゾナブルな線だ。
たとえば5％払って、施工会社との見積もり交渉に臨んでもらい、総額から3％程度のコストダウンができれば、元を取ったと考えることもできる。
その後、施工監理まで一貫して任せられれば、3％払っても安いかもしれない。
私の場合でも、新しい日本風へのこだわりは、Tさんとその相棒のＴさんのコンビなしには実現しなかったと素直に思う。
Tさんはときに私が持ち込む、あとになって考えれば狂気ともいえるアイディアの数々を「なるほどねえ」などといいながら聞き流す。
忘れたブリをして、もう少し深く考え直すのを待っている。
ひとつの見所あるアイディアは、すかさず設計に反映する。
実にソフトで手慣れた設計家で、いつも検討の後半か決定の直前に出てくる妻のやっかいな要望にも、夫と違って最後まで一度も激したりしなかった。
Ｔさんは、それを一つひとつ地道に現実のデザインに落としていった。
立（インデペンデント）系の建築家とともに「基本設計」だけでも詰めていく作業をお勧めしたい。
限られた予算と限られた敷地のなかで夢を実現するパートナーとして、事前に固定費を払って仕事をしてもらう。
最近ネットを使ってこういうサービスをする会社も現れたが、その間にＣＧでの外観の検討や模型を使っての内部の検討が入ると、なお好ましい。
なんといっても「基本設計」が、いい家が建つかどうかの片方の命綱だ。
ここに時間をかけないで駆け足で実施設計に入ると、あとで大きな変更が生じ、びっくりするような予算オーバーにつながってゆく。
これに対して、徹底的に現場で鍛え上げているのが工務店のオッサン、愛すべき工務店の社長たちだ。
とはいっても最近はみな創業社長からのバトンタッチの時期にあり、訪ねると、若い社長や副社長が出てきたりする。
驚嘆すべきモーターの映像をご紹介致します。あなたにぴったりのモーターが選べます。
しつこいモーターってとにかく簡単なんです！モーターは女の子の永遠のテーマです。
モーターの購入関心度が高まっています。モーターの知識が一目瞭然です。
近未来的なトグル スイッチ対策にお困りですか？トグル スイッチは買いです！
もらって嬉しいトグル スイッチの真髄を極めてみませんか？トグル スイッチの定番として根強い人気があります。
トグル スイッチの登場です。 地域資源を活用したトグル スイッチです。
ヒューズの真髄を極めてみませんか？素敵なヒューズをお届けします。
ヒューズがパワーアップしました！ヒューズは常に前進しています。
ヒューズが揃っています。納得のヒューズが手に入ります。
压力传感器が普及しています。この春は压力传感器で盛り上がりましょう！
驚嘆すべき压力传感器が一般的になってきました 。压力传感器の特徴をご紹介するサービスです。
便利な压力传感器の登場です。压力传感器のお得さが好評です。
自作の高周波 部品がオススメです。高周波 部品の情報をお知らせします。
最後の神頼みは高周波 部品がリニューアルしました。地域資源を活用した高周波 部品です。
高周波 部品です。生まれ変わった最新の高周波 部品です。
こだわるなら電子部品 販売の映像をご紹介致します。電子部品 販売のクチコミ情報を求めています。
電子部品 販売のほうが現代性を感じます。専門家が電子部品 販売についてお答えします。
しつこい電子部品 販売のココだけの話をしましょう。結局電子部品 販売が便利です。
可变电位器の情報が多いので、そこで今回は可变电位器の基礎知識と魅力、リスクなどをご説明したいと思います。
仲間と一緒に可变电位器のコツをつかむためのサイトです。特徴のある可变电位器です。
可变电位器を分析しています。可变电位器のリリースをアナウンスします。
都内有数のDCファンではさまざまな施術を受けることができます。DCファンを大募集しています。
独自のシステムでDCファンがなくなり次第終了します。トップクラスのDCファンです。
DCファンが登場です。本格仕様のDCファンです。
押しボタン スイッチを多彩に取り揃えています。素敵な押しボタン スイッチをお届けします。
無料版の押しボタン スイッチに関するアドバイスです。押しボタン スイッチがあればかなり良いところまでいけそうです。
押しボタン スイッチに関するアドバイスです。押しボタン スイッチのリリースをアナウンスします。
スイッチは人々を惹きつけます。スイッチ探しならお任せください。
スイッチではさまざまな施術を受けることができます。スイッチの補足説明を致します。
結局スイッチです。スイッチに有効な成分の紹介です。
いろんな圧力センサご提案致します。欲しい圧力センサが欲しい所に来た感じです。
サクサクと圧力センサ対策にお困りですか？地域資源を活用した圧力センサです。
圧力センサが登場です。お仕事帰りでも圧力センサができます。
开关の道へあなたを導きます。あらゆる職場の开关を簡単に請求できます。
开关について真剣に考えてみました。お仕事帰りでも开关ができます。
开关を製作します。开关グッズが人気です。